356 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
665 700 $
Autre · 3 932 $/m² · 169,3 m² · terrain 222 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 025,1 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 100 $
Rôle antérieur 742 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070829792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 043 500 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
742 700 $
ID provincial
68040070829792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 80 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 054 $ Poids 47 % |
| 2 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 926 $ Poids 19 % |
| 3 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 079 $ Poids 12 % |
| 4 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 173 $ Poids 11 % |
| 5 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 286 $ Poids 8 % |
| 6 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −53 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 222 $ Poids 7 % |
| 7 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 230 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 622 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 062 $ Poids 2 % |
| 10 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 381 $ Poids 2 % |
| 11 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −35 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 050 $ Poids 1 % |
| 12 | 228, rang La Frenière, Saint-Édouard 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 590 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.