390 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 175,2 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 304 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070882110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
68040070882110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 61 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 538 764 $ Poids 37 % |
| 2 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 604 029 $ Poids 20 % |
| 3 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 789 $ Poids 18 % |
| 4 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 582 094 $ Poids 17 % |
| 5 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 487 781 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 430 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 354 029 $ Poids 5 % |
| 8 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −43 954 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 687 $ Poids 5 % |
| 9 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 488 $ Poids 3 % |
| 10 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 608 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 677 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.