340 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
725 600 $
Autre · 3 723 $/m² · 194,9 m² · constr. 1977 · terrain 101 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 480,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 486 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070924584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
68040070924584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
521 450 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 87 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 288 $ Poids 28 % |
| 2 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 289 $ Poids 22 % |
| 3 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 717 685 $ Poids 7 % |
| 4 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge −32 694 $ | 591 195 $ Poids 6 % |
| 5 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 676 737 $ Poids 5 % |
| 6 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 534 429 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 444 087 $ Poids 1 % |
| 8 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 584 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −13 262 $ | 634 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 121 $/m²) 186,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 470 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 490 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +62 087 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 779 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.