362 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 190,4 m² · constr. 1878 · terrain 4 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,9 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 298 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070991288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
68040070991288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 68 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 712 570 $ Poids 32 % |
| 2 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 629 936 $ Poids 22 % |
| 3 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 562 402 $ Poids 21 % |
| 4 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 536 181 $ Poids 15 % |
| 5 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 537 391 $ Poids 11 % |
| 6 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 548 856 $ Poids 4 % |
| 7 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 410 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 369 891 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 588 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 483 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.