350 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,4 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 273 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070993519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
68040070993519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 50 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Édouard 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 622 500 $ (6 573 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +73 622 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 641 721 $ Poids 16 % |
| 2 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 503 $ Poids 7 % |
| 3 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 392 $ Poids 5 % |
| 4 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 744 $ Poids 3 % |
| 5 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 578 578 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 501 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 502 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 504 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Thibert, Saint-Édouard 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 426 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 663 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ (5 488 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.