320 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
576 000 $
Autre · 564 $/m² · 1 020,9 m² · constr. 1968 · terrain 667 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 020,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 801,2 m²
Frontage
446,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 825 600 $
Rôle antérieur 2 239 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071010134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 556 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
2 239 900 $
ID provincial
68040071010134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 66 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Cloutier, Saint-Édouard 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 11 % |
| 2 | 654, Rang Du Coteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 103 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.