Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
531 400 $
Autre · constr. 1958 · terrain 503 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 268,1 m²
Frontage
315,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 096 000 $
Rôle antérieur 1 714 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071079131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 082 800 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
1 714 000 $
ID provincial
68040071079131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 57 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 781 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 421 044 $ Poids 52 % |
| 2 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 620 676 $ Poids 43 % |
| 3 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 640 $ Poids 40 % |
| 4 | 640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²) 340,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 265 503 $ Poids 13 % |
| 5 | 576, rang du Coteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 217 000 $ (3 349 $/m²) 64,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 206 749 $ Poids 12 % |
| 6 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 953 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, rue Cloutier, Saint-Édouard 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 622 500 $ (6 573 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 568 100 $ Poids 5 % |
| 8 | 636, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 046 $/m²) 295,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 013 185 $ Poids 4 % |
| 9 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 735 $ Poids 4 % |
| 10 | 529B, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 741 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 180 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue Cloutier, Saint-Édouard 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 663 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 299 $ Poids 3 % |
| 12 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 741 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.