262 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
896 500 $
Autre · 4 020 $/m² · 223 m² · constr. 1982 · terrain 152 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 759 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 651 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071261670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
68040071261670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 95 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 633 m · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 720 959 $ Poids 61 % |
| 2 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 365 $ Poids 15 % |
| 3 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie +56 039 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 621 879 $ Poids 6 % |
| 4 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 495 $ Poids 6 % |
| 5 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 333 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +62 658 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 267 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 936 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (2 121 $/m²) 186,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 509 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 756 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −45 809 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 779 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.