Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
510 500 $
Autre · 3 055 $/m² · 167,1 m² · constr. 1977 · terrain 585 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 345,8 m²
Frontage
310,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 078 300 $
Rôle antérieur 1 664 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071273018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 066 200 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
1 664 600 $
ID provincial
68040071273018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 52 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 760 m · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 632 988 $ Poids 54 % |
| 2 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 955 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 141 $ Poids 37 % |
| 3 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 466 $ Poids 11 % |
| 4 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 500 340 $ Poids 11 % |
| 5 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 548 171 $ Poids 10 % |
| 6 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 863 329 $ Poids 9 % |
| 7 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 983 $ Poids 8 % |
| 8 | 638, rang Des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 818 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 670 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 459 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.