Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
509 200 $
Autre · terrain 597 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 557,1 m²
Frontage
393,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 415 300 $
Rôle antérieur 1 975 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071278767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 415 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 975 200 $
ID provincial
68040071278767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 51 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 616 $ Poids 40 % |
| 2 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 30 % |
| 3 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 10 % |
| 4 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 9 % |
| 5 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 9 % |
| 6 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 8 % |
| 7 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 240 $ Poids 7 % |
| 8 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 3 % |
| 9 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 3 % |
| 10 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 113 $ Poids 3 % |
| 11 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 2 % |
| 12 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.