57 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 123,9 m² · constr. 1979 · terrain 5 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 413 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071484715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
68040071484715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 55 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 548 224 $ Poids 4 % |
| 2 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 518 $ Poids 2 % |
| 3 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 440 524 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 380 075 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 55 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge +24 970 $ | 527 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 651 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 142 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +45 118 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 608 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 480 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 266 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 121 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.