52 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 122,1 m² · constr. 1977 · terrain 10 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 256,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 358 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071493391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
68040071493391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 56 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 539 460 $ Poids 3 % |
| 2 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 867 $ Poids 3 % |
| 3 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 377 462 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 004 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 518 895 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 598 442 $ Poids 1 % |
| 7 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 646 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 476 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 633 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 264 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 141 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 120 312 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.