54 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 215,5 m² · constr. 1974 · terrain 10 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 256,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 421 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071493905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
68040071493905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±230.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 38 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 224 678 $ Poids 43 % |
| 2 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 571 $ Poids 6 % |
| 3 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 706 136 $ Poids 5 % |
| 4 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 611 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 562 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +63 667 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 813 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 742 787 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +61 719 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 665 385 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −58 394 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 970 $ Poids 1 % |
| 10 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −50 699 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 921 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 822 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 193 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.