59-61 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 205,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 361 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 356 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071494198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
68040071494198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±236.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 26 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 215 343 $ Poids 43 % |
| 2 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 149 $ Poids 5 % |
| 3 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +78 729 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 952 127 $ Poids 5 % |
| 4 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 678 949 $ Poids 4 % |
| 5 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 599 332 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 705 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 793 391 $ Poids 1 % |
| 8 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 725 369 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 639 385 $ Poids 1 % |
| 10 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −70 325 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 901 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 163 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 805 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.