63 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 154,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 470 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071495672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
68040071495672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 67 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 436 756 $ Poids 12 % |
| 2 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 834 263 $ Poids 6 % |
| 3 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 555 $ Poids 4 % |
| 4 | 638, rang Des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 780 139 $ Poids 2 % |
| 5 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 437 $ Poids 2 % |
| 6 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 474 862 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 403 517 $ Poids 1 % |
| 8 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 531 426 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 569 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −61 415 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 961 $ Poids 1 % |
| 11 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 598 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 424 361 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.