86 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
505 500 $
Autre · 3 835 $/m² · 131,8 m² · constr. 1950 · terrain 393 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 001,8 m²
Frontage
272,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 000 $
Rôle antérieur 1 338 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071563366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 626 800 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
1 338 000 $
ID provincial
68040071563366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 51 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rang Des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −49 401 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 488 $ Poids 2 % |
| 2 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +55 163 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 508 676 $ Poids 2 % |
| 3 | 303, Rue Principale, Saint-Édouard 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 457 798 $ Poids 1 % |
| 4 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 635 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 742 116 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 391 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, RANG ST-PHILIPPE NORD, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 624 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 661 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 147 419 $ Poids 0 % |
| 10 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 671 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 124 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.