11 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
530 500 $
Autre · 2 419 $/m² · 219,3 m² · constr. 1979 · terrain 27 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 871,7 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 417 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071689794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
68040071689794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±233.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 56 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 232 131 $ Poids 14 % |
| 2 | 130, rang Saint-André, Saint-Philippe 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (632 $/m²) 189,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 974 $ Poids 1 % |
| 3 | 4595, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (2 443 $/m²) 253,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 731 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +71 447 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 820 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 4120, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 060 $/m²) 212,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +67 656 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 685 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 828 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −52 018 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 749 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −42 931 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 929 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 237 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.