Rang COTEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
659 100 $
Autre · 4 625 $/m² · 142,5 m² · constr. 1955 · terrain 329 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 886 m²
Frontage
280,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 733 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080628599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
914 400 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
733 700 $
ID provincial
68040080628599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 79 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 507 985 $ Poids 19 % |
| 2 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 650 $ Poids 14 % |
| 3 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 914 $ Poids 11 % |
| 4 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 581 928 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 572 652 $ Poids 6 % |
| 6 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 728 248 $ Poids 6 % |
| 7 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +80 454 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 747 263 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +37 171 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 007 $ Poids 5 % |
| 9 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie −43 122 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 565 454 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 358 130 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 623 900 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −43 295 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 713 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.