742 Rang COTEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
732 700 $
Autre · 16 318 $/m² · 44,9 m² · constr. 2015 · terrain 6 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 529,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 398 200 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080636564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1190142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
68040080636564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 88 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Cloutier, Saint-Édouard 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (3 325 $/m²) 40,6 m² Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 297 $ Poids 1 % |
| 2 | 13, Rue Cloutier, Saint-Édouard 2024-03-06 · 3.1 km · Vendu 143 000 $ (4 006 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 213 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.