820 Route 219 · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
554 800 $
Autre · 1 443 $/m² · 384,5 m² · constr. 1972 · terrain 7 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 535,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 300 $
Rôle antérieur 846 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080661994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1042729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
1 035 600 $
Rôle antérieur
846 200 $
ID provincial
68040080661994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±206.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 61 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 003 $ Poids 15 % |
| 2 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 951 306 $ Poids 3 % |
| 3 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 849 245 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +158 277 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 947 356 $ Poids 1 % |
| 5 | 640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²) 340,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +81 745 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 347 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +180 863 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 976 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +194 413 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 087 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 149 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 636, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (3 046 $/m²) 295,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +135 533 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 211 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +171 119 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 872 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.