Rang COTEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
709 800 $
Autre · terrain 290 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 524,3 m²
Frontage
293,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 638 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080712265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
638 200 $
ID provincial
68040080712265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 86 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 839 m · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 254 $ Poids 45 % |
| 2 | 654, Rang Du Coteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-17 · 656 m · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 103 $ Poids 32 % |
| 3 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 224 $ Poids 20 % |
| 4 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 616 $ Poids 15 % |
| 5 | 576, rang du Coteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (3 349 $/m²) 64,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 449 $ Poids 7 % |
| 6 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 146 $ Poids 5 % |
| 7 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 5 % |
| 8 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 709 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 5 % |
| 10 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 4 % |
| 12 | 640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²) 340,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 003 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.