702 Rang COTEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 244 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080751156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
68040080751156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 41 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 768 $ Poids 12 % |
| 2 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 491 126 $ Poids 11 % |
| 3 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 567 775 $ Poids 10 % |
| 4 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 535 594 $ Poids 6 % |
| 5 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 706 393 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 709 437 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 546 115 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 594 379 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 633 147 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 687 506 $ Poids 2 % |
| 11 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 484 469 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +52 103 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 598 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.