700 Rang COTEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 151,1 m² · constr. 1840 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 315 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080752082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
68040080752082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 57 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 501 287 $ Poids 36 % |
| 2 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 388 $ Poids 21 % |
| 3 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 562 952 $ Poids 12 % |
| 4 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 523 835 $ Poids 9 % |
| 5 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 381 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 589 941 $ Poids 5 % |
| 7 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 483 869 $ Poids 5 % |
| 8 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 752 258 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −65 413 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 755 936 $ Poids 4 % |
| 10 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 539 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 626 161 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +62 952 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 774 787 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 643 134 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.