800 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 154,7 m² · constr. 2006 · terrain 54 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 622 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 421 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080770741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
68040080770741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 84 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge +46 317 $ | 607 692 $ Poids 39 % |
| 2 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 574 610 $ Poids 19 % |
| 3 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 683 488 $ Poids 11 % |
| 4 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 278 $ Poids 11 % |
| 5 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 602 273 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 099 $ Poids 9 % |
| 7 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 108 $ Poids 9 % |
| 8 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +56 954 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 889 792 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −49 962 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 624 961 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +73 743 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 875 279 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +3 098 $ | 716 233 $ Poids 7 % |
| 12 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 612 640 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.