Rang COTEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
554 300 $
Autre · 3 162 $/m² · 175,3 m² · constr. 1966 · terrain 395 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 829,9 m²
Frontage
289,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 028 500 $
Rôle antérieur 1 588 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080844106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 634 300 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
1 588 700 $
ID provincial
68040080844106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 61 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 392 m · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 538 920 $ Poids 81 % |
| 2 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 531 m · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 652 819 $ Poids 52 % |
| 3 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 254 m · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 604 489 $ Poids 42 % |
| 4 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 847 $ Poids 9 % |
| 5 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 929 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 651 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 817 531 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 677 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +61 920 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 638 592 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 695 828 $ Poids 1 % |
| 11 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 502 098 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 483 555 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.