620 Rang COTEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
677 400 $
Autre · 3 571 $/m² · 189,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,3 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 488 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080884125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
68040080884125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 81 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 577 m · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 632 150 $ Poids 69 % |
| 2 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 579 m · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 743 143 $ Poids 42 % |
| 3 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 432 m · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +52 652 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 625 376 $ Poids 28 % |
| 4 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 947 $ Poids 15 % |
| 5 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 029 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 652 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 536 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 894 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 742 489 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie −38 496 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 679 029 $ Poids 1 % |
| 11 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 668 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 742 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.