596 Rang COTEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 230 m² · constr. 1979 · terrain 7 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 262,5 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 438 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080889400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
68040080889400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 88 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 594 $ Poids 26 % |
| 2 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +59 959 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 731 976 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 707 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 583 058 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 668 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 781 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −7 957 $ | 683 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 649 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −65 045 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 724 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 344 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.