Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
232 100 $
Autre · 2 743 $/m² · 84,6 m² · constr. 2006 · terrain 23 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 787,5 m²
Frontage
78 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 62 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080904855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
68040080904855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 12 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Édouard 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 622 500 $ (6 573 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 541 129 $ Poids 19 % |
| 2 | 529B, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 741 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 409 $ Poids 17 % |
| 3 | 3, rue Cloutier, Saint-Édouard 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 663 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 744 $ Poids 16 % |
| 4 | 13, rue Derome, Saint-Édouard 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 427 500 $ (5 311 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 999 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Thibert, Saint-Édouard 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 398 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.