574 Rang COTEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
733 200 $
Autre · 3 946 $/m² · 185,8 m² · constr. 1982 · terrain 200 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 120,3 m²
Frontage
203 m
CUBF
7414
Usage
Centre de tir pour armes à feu
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 545 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080955847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1042829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
68040080955847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 88 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 890 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 691 $ Poids 59 % |
| 2 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 960 m · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 716 475 $ Poids 35 % |
| 3 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −19 071 $ | 590 667 $ Poids 24 % |
| 4 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 619 719 $ Poids 17 % |
| 5 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 662 416 $ Poids 9 % |
| 6 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 585 $ Poids 4 % |
| 7 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 233 $ Poids 0 % |
| 8 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 906 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 535 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 434 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 572 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.