571 Rang COTEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 132,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 946,3 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 376 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080987892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
68040080987892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 60 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 845 $ Poids 18 % |
| 2 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 626 $ Poids 17 % |
| 3 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 490 514 $ Poids 1 % |
| 4 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 796 $ Poids 1 % |
| 5 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 702 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 732 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 615 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 521 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 4.3 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 532 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 532 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 564 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 061 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.