338 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 176,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081000051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
68040081000051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
521 450 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 71 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 854 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −41 387 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 253 $ Poids 49 % |
| 2 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 648 253 $ Poids 18 % |
| 3 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 692 556 $ Poids 16 % |
| 4 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 023 $ Poids 11 % |
| 5 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −27 245 $ | 568 497 $ Poids 8 % |
| 6 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 606 665 $ Poids 8 % |
| 7 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +47 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 547 $ Poids 3 % |
| 8 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 560 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 885 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 519 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 565 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.