336 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 231,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 441 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081000127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
68040081000127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 80 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 815 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 810 679 $ Poids 55 % |
| 2 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +62 005 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 734 021 $ Poids 14 % |
| 3 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 212 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 371 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 584 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.