330 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 189,7 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 294 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081003699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
68040081003699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 76 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 672 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 947 $ Poids 72 % |
| 2 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 547 754 $ Poids 37 % |
| 3 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 628 743 $ Poids 9 % |
| 4 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 029 $ Poids 5 % |
| 5 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 561 313 $ Poids 4 % |
| 6 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +52 652 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 625 376 $ Poids 3 % |
| 7 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 873 $ Poids 1 % |
| 8 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 552 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 482 771 $ Poids 1 % |
| 10 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 484 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.