314 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 146,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 453 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081017123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
68040081017123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 69 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 868 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 361 $ Poids 65 % |
| 2 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 669 001 $ Poids 5 % |
| 3 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +62 620 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 573 $ Poids 4 % |
| 4 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 309 $ Poids 4 % |
| 5 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 281 $ Poids 3 % |
| 6 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 519 615 $ Poids 2 % |
| 7 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 873 $ Poids 1 % |
| 8 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −57 902 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 815 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −45 097 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 564 504 $ Poids 1 % |
| 10 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 572 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.