290 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 135,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 202 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081126360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
68040081126360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 23 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 4 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 704 234 $ Poids 3 % |
| 3 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 394 413 $ Poids 2 % |
| 4 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 217 $ Poids 1 % |
| 5 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 061 $ Poids 1 % |
| 6 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 679 534 $ Poids 1 % |
| 7 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 485 478 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge −46 707 $ | 608 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −60 059 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 704 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.