250 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 182,6 m² · constr. 1982 · terrain 5 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 625,2 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 424 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081237525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
68040081237525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 75 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 886 m · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 657 381 $ Poids 67 % |
| 2 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 425 $ Poids 32 % |
| 3 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 898 802 $ Poids 29 % |
| 4 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 558 $ Poids 7 % |
| 5 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 568 609 $ Poids 3 % |
| 6 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 664 $ Poids 3 % |
| 7 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 216 567 $ Poids 3 % |
| 8 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 432 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 534 381 $ Poids 2 % |
| 9 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 683 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +51 924 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 816 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 745 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 798 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.