243 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081340746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
68040081340746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 40 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 471 $ Poids 35 % |
| 2 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 441 951 $ Poids 2 % |
| 3 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 649 619 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +58 960 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 614 174 $ Poids 1 % |
| 5 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 553 095 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −56 135 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 099 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 387 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +54 410 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 532 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 489 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 665 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 123 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.