239 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 148,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 366 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081341842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
68040081341842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 64 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 159 $ Poids 30 % |
| 2 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −53 554 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 819 845 $ Poids 26 % |
| 3 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 158 $ Poids 3 % |
| 4 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 697 $ Poids 2 % |
| 5 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 637 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 008 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −43 594 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 562 823 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 431 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 641 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 415 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 713 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.