62 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 10 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 256,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 363 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081403418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
68040081403418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 51 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 484 556 $ Poids 18 % |
| 2 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 474 711 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 467 988 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 472 341 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 455 716 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 580 862 $ Poids 1 % |
| 7 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 446 071 $ Poids 1 % |
| 8 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 422 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 523 872 $ Poids 1 % |
| 10 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 318 $ Poids 1 % |
| 11 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 234 701 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 431 977 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.