66 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 179,7 m² · constr. 1980 · terrain 10 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 256,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 401 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081404922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
68040081404922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 61 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 971 m · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 212 876 $ Poids 26 % |
| 2 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 892 165 $ Poids 10 % |
| 3 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 476 873 $ Poids 9 % |
| 4 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 975 $ Poids 8 % |
| 5 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 652 817 $ Poids 5 % |
| 6 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 259 $ Poids 3 % |
| 7 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 755 $ Poids 2 % |
| 8 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 972 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 625 948 $ Poids 1 % |
| 10 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 564 785 $ Poids 1 % |
| 11 | 638, rang Des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 691 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +60 847 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 489 518 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.