67 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 168,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 389 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081405145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
68040081405145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 63 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 455 237 $ Poids 12 % |
| 2 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 867 448 $ Poids 8 % |
| 3 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 124 $ Poids 5 % |
| 4 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 579 $ Poids 3 % |
| 5 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 635 820 $ Poids 3 % |
| 6 | 638, rang Des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 815 209 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 452 806 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 645 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 550 545 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 595 323 $ Poids 1 % |
| 11 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 498 616 $ Poids 1 % |
| 12 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −43 339 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 637 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.