87 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 230,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789,4 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 469 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081426159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
68040081426159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±237.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 48 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 684 m · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 234 537 $ Poids 54 % |
| 2 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 300 $ Poids 4 % |
| 3 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +60 589 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 732 605 $ Poids 2 % |
| 4 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +71 054 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 752 276 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 791 972 $ Poids 2 % |
| 6 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +94 170 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 843 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 951 810 $ Poids 1 % |
| 8 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 769 821 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 848 453 $ Poids 1 % |
| 10 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +85 726 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 252 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.