Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
343 700 $
Autre · terrain 37 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 480,2 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 126 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081447201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
68040081447201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 17 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 539 m · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 44 % |
| 2 | 201, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 625 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 26 % |
| 4 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 970 $ Poids 11 % |
| 5 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 8 % |
| 6 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 6 % |
| 7 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 4 % |
| 8 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 113 $ Poids 3 % |
| 9 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 3 % |
| 10 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 723 $ Poids 3 % |
| 11 | 95-105, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 3 % |
| 12 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 547 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.