110 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 237,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 491 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081448252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
68040081448252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±234.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 51 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 450 m · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 240 232 $ Poids 56 % |
| 2 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 803 382 $ Poids 3 % |
| 3 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +83 702 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 764 925 $ Poids 2 % |
| 4 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 965 712 $ Poids 2 % |
| 5 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +65 860 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 782 158 $ Poids 2 % |
| 6 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 860 486 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +71 290 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 743 307 $ Poids 1 % |
| 8 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +106 923 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 286 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +55 503 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.