118 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 168,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 448 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081448738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
68040081448738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 77 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 471 542 $ Poids 18 % |
| 2 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 866 762 $ Poids 9 % |
| 3 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 767 $ Poids 5 % |
| 4 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 451 787 $ Poids 5 % |
| 5 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 031 $ Poids 4 % |
| 6 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 619 604 $ Poids 4 % |
| 7 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −43 897 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 637 326 $ Poids 4 % |
| 8 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 264 $ Poids 2 % |
| 9 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 782 689 $ Poids 2 % |
| 10 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −58 603 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 657 695 $ Poids 2 % |
| 11 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 141 264 $ Poids 2 % |
| 12 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +67 340 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 621 214 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.