120 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 271 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081449950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
68040081449950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 46 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 439 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 502 408 $ Poids 24 % |
| 2 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 475 460 $ Poids 4 % |
| 3 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 190 392 $ Poids 3 % |
| 4 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 240 383 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 487 930 $ Poids 3 % |
| 6 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 154 $ Poids 3 % |
| 7 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 608 363 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 485 700 $ Poids 3 % |
| 9 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 547 333 $ Poids 3 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 440 479 $ Poids 2 % |
| 11 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 529 303 $ Poids 2 % |
| 12 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 49 802 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.