158 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 124,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 282,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 354 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081459524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
68040081459524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 46 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 381 527 $ Poids 5 % |
| 2 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 698 $ Poids 4 % |
| 3 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 143 395 $ Poids 3 % |
| 4 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 654 036 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 527 259 $ Poids 3 % |
| 6 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 267 982 $ Poids 3 % |
| 7 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 121 574 $ Poids 3 % |
| 8 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 686 $ Poids 3 % |
| 9 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 751 $ Poids 3 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 481 775 $ Poids 3 % |
| 11 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 530 667 $ Poids 3 % |
| 12 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 583 084 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.