160 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 84,7 m² · constr. 1984 · terrain 4 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 282 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081459710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
68040081459710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 36 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 398 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 356 $ Poids 41 % |
| 2 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 416 358 $ Poids 6 % |
| 3 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 179 419 $ Poids 6 % |
| 4 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 440 990 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 462 383 $ Poids 4 % |
| 6 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 400 033 $ Poids 3 % |
| 7 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 587 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 822 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 575 258 $ Poids 2 % |
| 9 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 415 $ Poids 2 % |
| 10 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −37 921 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 542 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 516 057 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, rang Saint-Philippe nord, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 676 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 431 923 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.