169 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 245,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 322 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081467503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
68040081467503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±262.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 30 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 469 m · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 229 993 $ Poids 50 % |
| 2 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 638 $ Poids 5 % |
| 3 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 981 862 $ Poids 4 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +80 194 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 796 491 $ Poids 3 % |
| 5 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +57 511 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 874 466 $ Poids 2 % |
| 6 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +68 176 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +131 550 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 286 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.