Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
540 000 $
Autre · 1 453 $/m² · 371,6 m² · constr. 1979 · terrain 385 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 957 m²
Frontage
544,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 629 700 $
Rôle antérieur 1 332 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081499329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 597 700 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
1 332 400 $
ID provincial
68040081499329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 58 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +118 112 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 164 770 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.